大家(オーナー)さまへ

賃貸物件の大家(オーナー)さまへ

賃貸住宅をお持ちの大家(オーナー)さま、入居者募集、家賃管理、退去~原状回復・リフォーム・ハウスクリーニング等々、お気軽にご相談ください。

空室募集

  • 近隣の競合している賃貸マンション・アパートの募集状況の調査・分析。
  • 募集条件の提案・入居促進のキャンペーンの立案。
  • 自社管理物件を積極的に紹介してもらえるように、不動産仲介会社に営業・販促活動を行う。
  • 重要事項説明書や賃貸借契約書の作成、内容説明などの契約締結業務。など

入居・家賃管理

  • 家賃入金状況の確認・金額の突き合わせ・家賃管理表の作成。
  • 家賃滞納者への支払い督促業務。
  • 家賃保証会社への事故報告。
  • 入居者からのお問い合わせやクレーム対応。
  • 業者による清掃や設備のメンテナンス・修理などの対応。など

契約更新

  • 契約者ごとの更新時期の管理
  • 定期借家契約の場合は、契約の終了通知の作成・交付。
  • 更新案内の送付・契約更新の締結・更新料の回収。など

解約精算

  • 解約通知の受付・契約内容の確認。
  • 退去立会い・原状回復工事費用の確定。
  • 貸主負担分・借主負担分の確定。
  • 敷金や工事費用の請求・精算。
  • 原状回復工事・ルームクリーニング工事の発注・完了確認。など

送金・報告業務

  • 精算対象の月内で発生した取引の集計。
  • 送金明細の作成。
  • 各契約者の家賃支払い結果一覧表の作成。
  • オーナー報告レポート(マンスリーレポート・月報)の作成。など

業務委託料について

業務委託に掛かる料金は範囲によって異なります。
まずはお気軽にお問合せください。

TEL

03-5389-8771

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